1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
18.2万円/㎡
前年比+94.3%
奈良市
22.6万円/㎡
前年比+76.2%
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三条通ガーデンハイツ
奈良県奈良市三条本町
関西本線 / 奈良駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
1,843万円
25.0万円/㎡
1,103
1,596
2,089
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,089万円
21.7万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
三条通ガーデンハイツ
1,998万円（27.1万円/㎡）/ 6階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,998万円 | 27.1万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 2,380万円 | 34.6万円 | 8階 | 68.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 2,380万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 2,480万円 | 32.3万円 | 3階 | 76.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,580万円 | 33.6万円 | 3階 | 76.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 810万円 | 12.9万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 840万円 | 13.3万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 18.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,480万円 | 21.5万円 | 6階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,798万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 三条通ガーデンハイツ 奈良市三条本町 | 奈良駅3分 | 1,998万円 | 27.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 奈良スカイハイツ 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅5分 | 2,080万円 | 23.6万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,188万円 | 20.7万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/13 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で94.3%上昇、奈良市では76.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は奈良市の平均と比較して19.9%割高です。